3 kroky k dědění nemovitostí

Spory o dědictví nemovitostí nejsou neobvyklé. Soudní případy týkající se vlastnictví majetku mohou trvat desítky let. Takové spory jsou častější v případech dědictví. Když zdědíte nemovitost, nemusí zahrnovat žádné finanční transakce, dokud a pokud nedáte svůj podíl někomu o odměně nebo naopak.

Ale stále musíte projít právními postupy, abyste získali vlastnictví tohoto majetku. Možná ho budete chtít prodat nebo dát někomu jinému. Chcete-li to však udělat legálním způsobem, musíte nejprve provést řadu právních transakcí. Právní formality se mohou lišit v závislosti na povaze majetku, vašich právech na něj, počtu oprávněných dědiců a dalších aspektech. Zde je návod, jak a co dělat, když dědí vlastnost.

Krok 1: Vlastnictví

Když zdědíte vlastnost, první věc, kterou musíte udělat, je předat ji na své jméno. „Jedná-li se o movitý majetek, který může zahrnovat i rozvahy a cenné papíry, musí být převeden jménem dědice. Podobně, pokud se jedná o nemovitosti, měla by být převedena jménem dědice v příslušné vládě a v závislosti na povaze nemovitosti,“ řekl Raesh Narain Gupta, vedoucí advokátní kanceláře SNG a Partners. Ale majetek může být převeden pouze tehdy, pokud máte podstatný důkaz, že dědictví je vaše. „Když člověk zemře a závěje zanechá, jsou jeho vykonavatelé povinni spravovat majetek v souladu s jeho přáním. Jednání nástupců by nemělo být v rozporu se zákonem,“ řekl Bijal Ajinkya, partner advokátní kanceláře Khaitan and Co.

Krok 2. Dokumenty

Je nutné požádat o převod majetku do kanceláře podregistrátora. „Ve většině případů (nezbytné dokumenty) závěse nebo dědické osvědčení. Pokud jde o majetek, majetek movitých a nemovitostí je povinný,“ řekl Gupta. V případě neexistence závěje může být také nutné připravit osvědčení spolu s osvědčením o žádné námitce od jiných legitimních dědiců nebo jejich nástupců. Pokud jste zaplatili jakoukoli odměnu (majetek nebo hotovost) jakémukoli dědici nebo žalobci, abyste získali svůj podíl, mělo by to být uvedeno v dokumentech o převodu.

Krok 3: Závazky

Vzhledem k vysokým cenám nemovitosti, většina koupit s pomocí úvěrů na bydlení. Takže, co se stane, když zdědíte nemovitost, která má nesplacenou půjčku na bydlení? Takže pokud není splacena půjčka na bydlení na majetku, pak je také převedena na dědice. Kromě toho může být zastavený majetek převeden pouze s písemným souhlasem věřitele. To znamená, že pokud dědic zemře, když je půjčka na bydlení stále nesplacená. Dědic, který může být manželkou nebo dětmi zesnulého, musí nesplacenou půjčku splatit. Nicméně, pokud by byla vytvořena pojistka na úvěr na bydlení, pojistitel by zaplatil úvěr věřiteli. V takových případech, kdy je platba provedena pojistitelem, musíte získat potvrzení o úvěru od věřitele. Stejně jako původní majetkové dokumenty poskytnuté věřitelem k získání úvěr.